近年来，全国各地房价变化在不断出台的调控政策下出现分化趋势。本文首先对陕西近年房价走势进行了描述，并以上海房价变化作为对比，构建了两个包含房价、利率、货币供应量、金融机构信贷余额四个变量的SVAR模型，测度了货币政策工具对上海和陕西房价的调控效力。结果表明，统一的货币政策对陕西和上海两地的房价影响存在差异，表现为冲击反应的方向和速度各不相同；陕西房价对货币供应量为代表的数量型工具反应更敏感，而利率所代表的价格型工具对上海房价的调控更有效。

王圣学:西安交通大学经济与金融学院教授、博士生导师、MBA中心主任。先后就读于陕西财经学院、西安交通大学，获博士学位，2001年、2009年两次到美国康奈尔大学、加州大学作高级访问学者。主要研究领域为金融市场与投资、商业银行经营与管理及房地产金融等。近年发表论文60余篇，出版专著4部。

孙济潍:孙济潍，中国工商银行青岛分行职员。