2014年以来，随着我国经济进入换挡期，发展进入新常态，房地产市场也开始出现新常态，国房景气指数逐月下滑，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市房价下跌数量不断增加，市场下行趋势明显。随着房地产市场调整的不断加深，部分地方政府从6月就开始取消限购，随后各地政府不断放松调控，央行也最终放松首套房认定政策，释放改善性需求。2015年，房地产新常态下的投资增速预期会进一步下降，房地产市场持续调整，房价会继续进行合理回归，开发商应继续以量换价，加快去库存化。在长效机制未完全建立前，差异化行政调控政策不应完全从一线城市退出。

邹士年:经济学博士。2010年毕业于中国社会科学院研究生院政府政策系，现任职于国家信息中心。研究方向为宏观经济、战略性产业，曾参编《2008年中国市场经济发展报告》、《中国城市竞争力报告（2008）》、《中国住房发展报告（2009～2010）》，并参与多项地方课题和跨国公司的课题研究。