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随着非首都功能疏解,集体建设用地产业升级转型肩负着缓解涉及人口、资源、环境矛盾的“大城市病”的历史使命。北京市以集体经济组织为产权主体,利用集体土地建设租赁住房试点,促进城乡双赢。本报告基于北京市集体租赁住房项目的典型案例,深入剖析不同项目主体、开发模式、建设模式、运营模式以及资金来源等,总结集体租赁住房建设的若干典型模式。在此基础上,针对当前集体租赁住房建...
公共租赁住房具有政府投入成本低,打破收入与户籍约束,以及从产权保障到居住权保障的优点。但是,公共租赁房也面临后期管理的难题,要避免重蹈20世纪80年代初单位福利分房的管理陷阱,就需要明确政府与市场的责任和边界,转移政府职能,充分发挥市场在资源配置最优化中的作用。本报告在以上海市首批市筹公共租赁住房“尚景园”1200位居民问卷调查、862户入户调查的基础上,对...
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