海岸线使用权是一种新型的海事权益，地方法律实践将其作为抵押的标的用于担保融资。但海岸线使用权仅具有有限的独立性，其与海域使用权及土地使用权之间难以分割，从而不能独立地用于担保融资，海岸线使用权应与海域使用权及其上的码头一并交易。船台与船坞是土地上的构筑物，性质上属于不动产。码头与海域相连，是海域使用权的一部分，码头买卖应与海域使用权一并流转。将来立法还需要明...

本文内容包括农村土地使用权流转的外部条件、 促进农村土地使用权流转的政策选择。

在既有法律体系之中适度创新，需要总结我国农地使用权演进规律。通过描述中国集体土地所有权制度，并从集体理论出发，找寻集体土地所有权制度的固有弊端，以及在集体中农民个体农地使用权缺失的原因，从而界定中国农村土地经营制度——家庭联产承包责任制的基本概念和法律定位。分析在城镇化进程中其所面临的外部环境影响和内部制度完善的双重考验，这对制度本身提出了更高的要求。总结我...

温州20年住宅土地使用权期限届满续期事件将公众的视线拉向住宅土地使用权“自动续期”的问题。为保障公民基本居住权、消除民众对未来不动产归属和“自动续期”的不确定预期、让续用制度平稳过渡，本文就住宅土地使用权续期制度的障碍困境与突破对策进行研究。结果表明，实施“五个替代”和“两个不变”，“自动续期”障碍困境才能化解突破。这次温州续期风波，可能成为我国深化土地使用...

节能减排成为既保证经济持续发展，又不破坏生态平衡能力的必然政策选择，也是建设资源节约型、环境友好型社会，应对全球气候变化的必然政策选择。但是，如何让节能减排成为全社会的行动，以求得经济发展与资源环境保护之间的平衡、协调，尚缺少一些操作性的法律制度安排。本文的目的就是，借鉴环境容量使用权理论，结合其在节能减排中的实践经验，为今后的法律行动提供框架性建议。

本课题组前期调研发现，在我国西部农村地区，至少已出现了农户供给（又称农户自发交易）型、集体中介型和集体供给（又称集体出租）型三类主要的土地使用权市场。相较前两类土地使用权市场而言，集体供给型土地使用权市场中农民利益遭受侵害现象最为普遍，由此而引发的利益冲突也更为复杂和尖锐。本章在分析三类土地流转市场运行机制及其利益分配模式的基础上，重点探讨了集体供给型土地使...