文章首先深入分析了高价位住宅市场、住房空置现象产生的原因，接着，作者提出规范住宅市场的前提是形成规范的交易主体。最后作者论述了重新启动市场的关键是综合治理。

本报告是对当前中国住宅市场发展状况及其趋势的分析。报告从三个方面对中国当前的住宅市场做了介绍：首先分析了全国住宅市场，其次分析了区域住宅市场，最后是对住宅市场的趋势判断和政策建议。

本文首先阐述了此问题背景：城镇居民消费结构变化加快，促使消费升级；城镇化进程加快。其次介绍了城镇住宅消费需求与经济增长：城镇住宅消费需求和经济增长之间的关系；城镇住宅消费需求与其决定因素之间的关系。接着分析了汽车消费需求与经济增长：汽车消费需求和经济增长之间的关系；汽车消费需求与其决定因素之间的关系。然后介绍了住宅和汽车消费需求与投资过热。

金融危机后美国政府一直在努力，财政部为住宅金融企业注入资本金，美联储向住宅金融企业注入流动性，以此挽救濒临崩溃的美国住宅市场和住宅金融体系。2009年，尽管住宅市场出现了一些复苏的迹象，但美国实体经济并无质的改善，失业率居高不下和经济前景不明朗使美国家庭债务出现了自1951年以来的首次负增长，且房贷违约率仍处历史高位，住宅金融市场重建与发展如经济复苏之路一样...