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由于外出农民工的工资水平普遍偏低,大多数农民工在务工城市很难买得起房,大部分人会选择在家乡进行住房投资。成员权利、身份认同与留守家庭福利提升等是农民工家乡住房投资的主要原因,而农民工家乡住房投资与务工地就业状况、务工地生活成本显著相关,务工地就业状况越好,生活成本越高的农民工进行家乡住房投资的可能性越低。
受访人:李洋东
从第一章导论及第五章可知,流动人口因自身“流动就业”的特点可能使其购房需求和租房需求并不会稳定在一个城市之中,尤其是对倾向于在流入地城市租赁住房的流动人口来说,一旦当地工作机会变少、就业形势严峻,极易前往其他城市寻找工作或“回流”至家乡而退出当地的住房租赁市场。流动人口自身“流动就业”的特点可能加剧了整个住房市场的租金波动。
外来人口在流入地倾向于租房这一结论,似乎与中国较高的住房自有率相矛盾,但若从流入地和流出地两方面对外来人口的住房模式进行完整的分析,则对前述问题能有一个更清晰的认识。在CHFS 2011的样本家庭中,除Rent 1、Rent 2、Own 1和Own 2四种模式以外,还有一种住房模式,即“拥有住房但并不自住反而租赁其他住房”(R&O)。R&O住...
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